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ZAC de St Fiacre

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Une nouvelle entrée de ville de 15 ha

La ZAC de Saint-Fiacre Kergaradec a été réalisée dans le cadre de la politique de création d'espaces économiques spécialisés, offrant une cohérence d'ensemble pour les acteurs économiques ainsi qu’une forte lisibilité.

Morlaix Communauté a souhaité créer sur cette entrée sud de Morlaix un espace destiné à accueillir commerces, entreprises, habitat individuel et petits immeubles collectifs. Critère d’aménagement : une forte qualité environnementale et paysagère. La zone est découpée en 2 secteurs, nord et sud, de part et d’autre de la route qui relie le rond-point

Une vocation multiple bien répartie

Proche de l’hôpital, le secteur nord, de 6 ha, est destiné à accueillir des activités tertiaires - santé - médico social, de l'habitat collectif, et de l'habitat individuel. Ce pôle médico social - santé est très attendu par les professionnels qui connaissent des contraintes de mise aux normes, de création de plateaux techniques, d'accessibilité et de regroupements de structures. La création de ce pôle santé favorisera les synergies entre les professionnels du secteur médical et entre le public et le privé.

Les lots libres d'habitat ont été commercialisés rapidement. Seul un lot n’est pas encore vendu mais il a fait l’objet, récemment, d’une réservation.

Les travaux de finition des voiries et espaces verts ont été entamés en 2014 et se poursuivront dans les prochains mois.

L'association Don Bosco a inauguré en février dernier la crèche d'entreprises pour enfants. Don Bosco a regroupé sur ce site différentes équipes intervenant dans le domaine de l'insertion sur le territoire morlaisien. 

Un immeuble de logements est en cours de construction. Il s'agit d'une opération d'habitat mixte: 17 logements locatifs social et 8 logements PSLA (location accession). Aiguillon construction réalise l'opération. L'achèvement est prévu au deuxième semestre 2015.

Un cabinet d'infirmiers est également en chantier.

Enfin, l'AUB (centre de dialyse rénale) va démarrer à la rentrée la construction de son deuxième établissement de santé (consultations médicales, unités de soins).

D'autres projets sont en cours d'étude.

Sur les 9 ha du secteur sud, proches du centre aquatique, sont prévus des activités commerciales et 12 lots d’habitat individuel. Des espaces verts, des places de stationnement et des liaisons douces (piétons, vélos) complètent l’aménagement.

Les lots d'habitat ont été commercialisés en totalité. Les activités de commerce et de loisirs ont besoin d'être regroupées pour favoriser les synergies, les complémentarités et la lisibilité de l'ensemble afin de proposer un concept cohérent et ainsi élargir la zone de chalandise. Le centre aquatique et la zone commerciale existante de Saint Fiacre constituent le socle de cet ensemble à créer.

Des contacts sont en cours pour élaborer un projet d'ensemble.

Un parc récréatif avec l' aménagement d’un théâtre de verdure – terrain de jeux - a été réalisé sous la piscine.